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日本新燃岳火山再度大规模喷发 烟尘喷上3200米高空

2019-05-24 05:38 来源:浙江在线

  日本新燃岳火山再度大规模喷发 烟尘喷上3200米高空

  在广西地税局统一建成了可容纳100个工位集中办公的软件运维中心,开通了面向纳税人的10条热线服务电话,推广应用了面向基层的问题报送平台和技术论坛,实现软件应用问题的集中受理、统一解答。这些举措促进了注册登记便利化、降低了市场准入门槛和制度性交易成本,为大众创业、万众创新增添了新活力、激发了新动能。

为减少纳税人办税时间,提高纳税人满意度,东兰县地国税倾力打造“一人双机”服务模式,既深化了地国税合作,又优化了纳税服务,获得纳税人的双点赞。三是联合清理欠税。

  据统计,活动现场共发放商事改革、贫困人口自主创业、非公党建等各类宣传材料共计3000多份。(韩红宇李启仁)(责编:韦廷彬、庞冠华)

  在调解过程中,工作人员先明确各方当事人在此案中的责任,然后从情、理、法及对学生影响的角度,分析了该案对学生的心理、学习、生活等方面造成的影响,同时让各自换位思考。推介会上,来自泰国、越南等国家企业与中国企业签订相关合作协议,南方坚果产业园等一批合作项目签约落地崇左。

二是选派干部参加宜州春晚,向全区人民展示税务干部积极向上、朝气蓬勃的精神风貌,获得群众的佳赞。

  其中,钟山县朝踏节(盘王节)的承办场所两安乡福龙庵,顺应当地群众需要为明确民间信仰场所石龙镇大智寺等一批受众较多和影响较大的民间信仰场所,成为当地乃至周边具有民族文化传承交流的重要标志性场所。

  时间倒回至2009年,当时,公司决定在柳州开办当地第二家分店。今后,该支部还将继续开展此类志愿服务活动,努力营造“在职党员做奉献,居民群众得实惠”的良好氛围,努力向“五星级”党支部标准靠拢。

  田林县炳森木业负责人林碧锋反映,招工难一直是一个困扰我们的大问题,直接影响到我们企业的生产规模。

  最后,周华鹏要求乡镇食品药品监督管理所要强化监管措施,重点抓好即将到来的清明节祭祀活动和壮族农历三月三民俗节日期间的食品安全保障工作,时刻将食品安全责任扛在肩上、放在心里,确保群众舌尖上的安全。此外,美容店必不可少的还有卫生许可证。

  在这节骨眼上,所里的另一名同志又突然生病住院了,这一病就是三个月。

  因此,对于企业支付的一次性伤残补助属“与取得应纳税收入有关的所有必要和正常的成本、费用、税金和损失”,原则上可以在相关人(比如事故责任人、人寿保险公司)支付的赔偿金或保险金之后,由企业支付的部分可以列支福利费项目,在企业所得税前扣除。

  据伍艳娟介绍,2016年,自治区妇联推动广西12部门成立反家暴联动机制,立足部门职责,合力调处家庭矛盾,化解家庭纠纷,预防和制止家庭暴力的发生。”来自黑龙江省的妇女代表宋宇一边拍照一边表示,“这次研讨班学习收获很大,这些丰富的经验将会为我们黑龙江的家事审判改革提供很好的借鉴。

  

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自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?

2019-05-24 08:29 来源: 华龙网
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二、推行“三项服务”机制,建设优质高效服务队伍。

  自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京(楼盘)土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

  可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

  自住房将成主流

  4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

  短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

  北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

  早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

  据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

  专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

  房企新盘难入市

  实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

  根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

  以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

  资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝(600068,股吧)、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

  不过,自去年"9·30"新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,"3·17"新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

  据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街(000402,股吧)公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。而近期拍出的自主型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

  重压下如何抉择

  面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

  全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

  “自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

  新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

责编:孙思

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